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Milpitas 独立式ADU建造指南

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简单来说,独立式ADU就是一个和主房子完全分开的额外小房子,带有独立的入口和水电系统。它既能增加居住空间,又可以用来出租赚点外快。Milpitas对独立式adu的规定如下:


1,主要设计要求


  • 外观保持一致:你的ADU外观和主房子要风格统一,看起来和谐漂亮,不突兀。

  • 隐私有保障:ADU的窗户和门不要正对着邻居家,可以用围栏或绿化来挡住视线。

  • 独立入口:ADU必须有自己的小门,门口不能对着街,也不能用推拉门


2,建造要求:


  • 面积

    • 单间或一卧:最大850平方英尺,这意味着无论你是建一个开放式的单间(Studio),还是一个带单独卧室的小型ADU,都不能超过这个面积上限。


    • 两卧以上:最大1,000平方英尺。如果你打算建一个两卧室或更大的ADU,最大建筑面积则为1,000平方英尺


    • 山坡地带:最大1,200平方英尺。如果你的房产位于山坡地带(Hillside Combining District),那么你的ADU可以有更大的空间,最大可达1,200平方英尺。这一条款专门针对山坡区域的特殊地形考虑,所以适用范围较小。


  • 高度

    • ADU的高度最高为16到20英尺(看具体情况)。


  • 退距

    • 房子要离邻居的地界至少4英尺

    • 与主房子之间至少要有6英尺距离。


  • 停车:要有一个非路边停车位,和主房子共用一条车道进出。


3,轻松通过审批的小诀窍:(我们2房2卫748尺的adu户型就很适合👍)

  • 面积控制在800平方英尺以内

  • 只建一层

  • 满足4英尺的退距要求



以下是Easy House 的技术负责人 Bill Tao 对钢结构建房的技术分析视频,帮助您更好地了解轻钢建筑的优势和技术原理。

欢迎订阅我们的YouTube频道,我们会持续发布新的视频内容,感谢支持!💗



如果您有任何关于建房的问题或对建ADU感兴趣,欢迎联系我们!

短信联系:650-260-8866 或微信联系:sandhills168


 

Easy House作为湾区领先的钢结构建房专家,致力于为每一位客户提供更加安全、现代、环保的建房选择,真正提供一站式无忧服务!我们提供以下三种package服务:


Package 1 : Architectural + Permit application package
  • Architectural Services: Drawing and drafting of plans.

  • Structural Engineering

  • Surveying

  • Title 24 Compliance (T24)

  • Communicate with city officials and submit your plans on your behalf.

Will deliver full service when the permit approved by city. (Permit fee not included)


Package 2:From Permitting to Finish material hassle free one stops shop service

Please see our Model Home  2bed 2Bath 748sf ADU(Permit fee not included)


Package 3:

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Easy House CTO -Bill Tao的介绍:


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湾区钢结构住宅为什么那么少:



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