
简单来说,独立式ADU就是一个和主房子完全分开的额外小房子,带有独立的入口和水电系统。它既能增加居住空间,又可以用来出租赚点外快。Milpitas对独立式adu的规定如下:
1,主要设计要求
外观保持一致:你的ADU外观和主房子要风格统一,看起来和谐漂亮,不突兀。
隐私有保障:ADU的窗户和门不要正对着邻居家,可以用围栏或绿化来挡住视线。
独立入口:ADU必须有自己的小门,门口不能对着街,也不能用推拉门。
2,建造要求:
面积:
单间或一卧:最大850平方英尺,这意味着无论你是建一个开放式的单间(Studio),还是一个带单独卧室的小型ADU,都不能超过这个面积上限。
两卧以上:最大1,000平方英尺。如果你打算建一个两卧室或更大的ADU,最大建筑面积则为1,000平方英尺。
山坡地带:最大1,200平方英尺。如果你的房产位于山坡地带(Hillside Combining District),那么你的ADU可以有更大的空间,最大可达1,200平方英尺。这一条款专门针对山坡区域的特殊地形考虑,所以适用范围较小。
高度:
ADU的高度最高为16到20英尺(看具体情况)。
退距:
房子要离邻居的地界至少4英尺。
与主房子之间至少要有6英尺距离。
停车:要有一个非路边停车位,和主房子共用一条车道进出。
3,轻松通过审批的小诀窍:(我们2房2卫748尺的adu户型就很适合👍)
面积控制在800平方英尺以内。
只建一层。
满足4英尺的退距要求。
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Package 1 : Architectural + Permit application package
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Structural Engineering
Surveying
Title 24 Compliance (T24)
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Will deliver full service when the permit approved by city. (Permit fee not included)
Package 2:From Permitting to Finish material hassle free one stops shop service
Please see our Model Home 2bed 2Bath 748sf ADU(Permit fee not included)
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Easy House CTO -Bill Tao的介绍:


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